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[长江商报]武汉20年城市发展白皮书发布 千赢国际PT平台上榜

  12月5日,由中国指数研究院华中分主办的“中房指数20年·武汉20年城市发展论坛”举行,论坛通过影像和嘉宾现场讲述展现了武汉大城崛起的历程和未来趋势,论坛同时发布《武汉20年城市发展白皮书》,公布了福星惠誉、百步亭、联投置业、万科、保利、武汉地产集团等一批武汉20年房地产贡献企业和优秀项目。

  百强房企扎堆武汉本土房企创新突破

  2015年,中国房地产指数系统建立20周年,也恰逢武汉GDP破万亿、长江中游城市圈规划获批、武汉创建国家中心城市的历史性时刻。过去20年,武汉经历了经济总量由百亿向“万亿俱乐部”突破的进程,房地产及上下游企业成为推动城市化进程的关键力量。

  1992年,新世界进驻武汉开发了汉口常青花园,拉开了武汉房地产发展的序幕, 1995年,百步亭在后湖开发百步亭社区;2001年福星惠誉、奥山集团等企业进军房地产,随后万科、保利地产、金地集团相继进入,2004年江汉路万达开业,2005年世茂、瑞安、和记黄埔连创三大地王,掀起了武汉房地产发展的高潮,也加速了武汉的城市化进程。

  万科、保利、万达的三镇布局,武汉天地、纯水岸·东湖、武汉CBD的区域深耕……经过最近十年的发展,武汉已经吸引了40多家中国房地产百强企业,由一个区域性市场成为全国性市场;中国千亿级房企中,万科、保利、万达、恒大、绿地、碧桂园在武汉均有大规模投资。

  回顾武汉20年来的房地产发展历程,武汉本土企业福星惠誉的城中村旧城改造,湖北房投与绿城达成战略合作,武建富强、庭瑞集团、钰龙集团、纽宾凯、葛洲坝置业等在市场的大浪淘沙中,一方面寻求生存与突破,一方面也为武汉的建设做出了自己的贡献,功不可没。

  房企持续看好武汉发展潜力

  预计未来五年,武汉房地产开发投资额增速约为10%—12%,商品住宅需求面积接近6000万平米,年均新增需求面积约1200万平方米。随着武汉第三次人口生育高峰(1980年—1990年)人群陆续迈入“而立之年”,武汉将形成改善性需求与刚性需求共同增长局面,旅游休闲地产、养老地产都将迎来发展机遇。

  2015年基础设施投资将完成1750亿元,“城建攻坚”提升城市价值,外来房企不断抢地进入。

  最近5年,华侨城、泛海、越秀、新世界、中建三局等加大了投资力度,东原、旭辉、华发、蓝光等陆续到来,2015年8月,融创进入武汉,至此,中国房企20强中,八成齐聚武汉,而绿城、龙湖、中信等众多房企都在择机进入。从人口、GDP等指标测算,武汉具有直辖市同等的发展条件,具有成为国家中心城市的基础条件。

  报告最后提出, 2015年“长江中游城市群发展规划”获批,武汉成为战略支点城市,站在新的起跑点,房地产行业将为建设国家创新型城市、争创国家中心城市、复兴大武汉做出更大贡献。

  武汉房地产20年贡献企业(部分)

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